Sildeballe 12, 8305 Samsø

Nedlagt landbrug med skøn beliggenhed

Samsø Mægleren har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen indenfor på Lundsgaard beliggende i Sildeballe ved Samsøs vestkyst. Fra ejendommen får I kort afstand til hyggelige Besser hvor der bl.a. findes en café, galleri, museum, forsamlingshus med fællesspisninger og en aktiv borgerforening.
Desuden er ejendommen beliggende tæt på naturoplevelser ved og omkring havet, Besser Rev og den fredede Stavns Fjord. - Kort sagt, en ejendom der forener landsbylivet og mange naturoplevelser, på én og samme tid.

Hovedhuset er opført i 1938 og rummer 253 kvadratmeter bolig fordelt på to plan, samt en fuld kælder med god ståhøjde. Hovedhuset fremstår delvist renoveret, og er indflytingsklart i de fleste rum. Det store køkken/alrum i stueplan samt badeværelse, soveværelse og walk-in på 1. sal skal specielt fremhæves, idet disse rum har gennemgået en gennemgribende renovering, og fremstår sammen med ejendommens værelser fuldstændig indflytningsklare.
Planløsningen i ejendommen giver generelt mange muligheder for at indrette hverdagen lige efter jeres behov.

I denne skønne ejendom får du sjæl, plads og muligheder, og ejendommen vi byder indenfor i, er en nedlagt landejendom med 2,5 hektar jord, en stor have og gode udbygninger opført i 2014, som giver landlivet mange muligheder og facetter.

Dette er et sted for jer, der drømmer om luft og god plads i hverdagen og som ønsker at sætte jeres eget præg på en ejendom der allerede har karakter.

Velkommen indenfor i stuehuset

Lad os sammen starte vores rundtur i ejendommens naturlige samlingspunkt, det indbydende køkken/alrum. Her er der allerede lagt kræfter i at skabe et stemningsfuldt opholdsrum med trægulv, fritlagte hanebånd og en masseovn, der giver rummet et helt særligt udtryk. Kombinationen af træets varme overflader og de synlige hanebånd understreger husets landlige karakter. Her kan madlavning, samtaler og måltider få plads i samme rum, mens spisekammeret ved køkkenet giver praktisk opbevaring. Et ekstra rum i forbindelse med køkken/alrummet er under renovering og venter på at blive ført videre.
Fra køkken/alrummet åbner skydedøre mod den vest-vendte stue, så opholdsrummene kan forbindes eller adskilles efter behov. Stuen har udgang til en hævet vestvendt terrasse, hvor eftermiddagen og aftenen kan nydes under åben himmel. 
Den store entré byder dine gæster velkommen og har trappe til førstesalen, fra entréen er der desuden adgang til et ekstra værelse i stueplan.
I ejendommens nord-østlige hjørne findes en stor baggang med trapper til både kælder og til et ekstra værelse på førstesalen med egen opgang, desuden findes i forbindelse med baggangen et mindre, ældre badeværelse. 

På førstesalen ligger et af boligens mest gennemførte rum, det store badeværelse med både bruseniche og badekar. Klinkegulvet har gulvvarme, og de fritlagte hanebånd tilfører karakter til det indbydende rum. Her er plads til både hverdagens rutiner og et roligt øjeblik i badekarret.
1. salen med opgang fra entréen byder desuden på et stort soveværelse med walk-in og fritlagte bjælker samt to værelser i gavlen. 
Hele 1. salen giver gode muligheder for at fordele sovepladser, børneværelser eller hjemmekontor efter hele familiens behov.

Under hele hovedhuset strækker kælderen sig med god ståhøjde og store rum, som venter på at blive taget i brug. Her er muligheder for opbevaring og andre praktiske formål, afhængigt af jeres ønsker og den videre indretning.

Ejendommen fremstår delvist renoveret, og skal ses som et hjem med både færdige kvaliteter og opgaver foran sig. De fleste rum i ejendommens beboelse står fuldstændig indflytningsklare. Enkelte vinduer er udskiftet, mens andre trænger, og huset har generelt brug for at blive arbejdet videre med.

Grunden omkring ejendommen

Udenfor giver den store have med frugttræer, en dejlig ramme om livet på landet. Her kan I finde plads til ophold, leg og havedrømme og følge årstidernes skiften. Det meste af ejendommens 2,5 hektar er udlagt til afgræsning, men jorden kan også danne afsæt for andre ønsker, som f.eks. stor urtehave, egen frugthave, eller som et fristed for vilde dyr og planter. 
Kombinationen af have og jord giver mulighed for at lade interesserne brede sig og skabe et udeliv, der passer til netop jer.

Udbygninger

Udbygningerne er et væsentligt aktiv på Lundsgaard. Den fine staldbygning har støbt gulv og isolering i loftet, samt 3 store hestebokse. Desuden byder staldbygningen på god plads i staldgangen, og mulighed for opbevaring af halm indendørs. 
Maskinhuset har ligeledes støbt gulv samt et isoleret værksted. Hertil kommer fyrrum og depotrum, som også
er isolerede.
Udbygningernes kvadratmeter er særdeles værdifulde for alle, der har brug for plads til udstyr, opbevaring og projekter, eller som ønsker at holde dyr på ejendommen.
Her får I ikke alene jord omkring boligen, men også bygninger, der gør ejendommen interessant for et aktivt liv på landet.

Beliggenheden tæt på naturen

Beliggenheden i Sildeballe tæt på havet og Stavns Fjord sætter en naturskøn ramme om helheden. Lundsgaard henvender sig til jer, der værdsætter et hus med historie og kan se glæden i at forene de allerede renoverede rum med egne idéer til det videre arbejde. Her er ikke tale om en færdig løsning overalt, men om en rummelig landejendom med tydelige kvaliteter, gode udbygninger og jord nok til store drømme. Et sted, hvor næste kapitel kan formes med respekt for husets karakter og med plads til jeres hverdag.

Tøv ikke, kontakt Samsø Mægleren allerede i dag, og book en fremvisning.